2108 Rue JEANNE-D'ARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 201,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607406358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
75017607406358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 897 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 621 536 $ Poids 68 % |
| 2 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 348 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 761 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 412 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 953 $ Poids 59 % |
| 4 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 538 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 709 890 $ Poids 53 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 635 855 $ Poids 24 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 932 080 $ Poids 13 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 935 286 $ Poids 10 % |
| 8 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 610 383 $ Poids 3 % |
| 9 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 697 778 $ Poids 3 % |
| 10 | 1085, Rue Mélanie, Saint-Jérôme 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 325 $/m²) 166 m² · constr. 2014 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +113 539 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 307 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.