2112 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 146,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,8 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 385 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607406402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
75017607406402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 473 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 834 747 $ Poids 66 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 770 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 114 876 $ Poids 64 % |
| 3 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 273 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 606 197 $ Poids 63 % |
| 4 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 517 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 082 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 340 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −57 611 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 611 $ Poids 49 % |
| 6 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 431 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −47 760 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 146 $ Poids 49 % |
| 7 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 941 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 258 $ Poids 48 % |
| 8 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 397 $ Poids 29 % |
| 9 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 526 $ Poids 23 % |
| 10 | 1037, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 650 $/m²) 150,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 807 $ Poids 16 % |
| 11 | 1138, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 014 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 563 418 $ Poids 16 % |
| 12 | 1146, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 780 $/m²) 127 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 561 108 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.