2108 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 144,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 467 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607406630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
75017607406630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 790 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 118 109 $ Poids 66 % |
| 2 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 488 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 950 320 $ Poids 63 % |
| 3 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 550 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 686 913 $ Poids 62 % |
| 4 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 302 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 177 $ Poids 59 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 596 $ Poids 49 % |
| 6 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 462 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −51 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 135 $ Poids 43 % |
| 7 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 839 017 $ Poids 29 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 796 464 $ Poids 23 % |
| 9 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 590 $ Poids 21 % |
| 10 | 1138, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 014 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 599 402 $ Poids 17 % |
| 11 | 1037, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 650 $/m²) 150,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 676 043 $ Poids 17 % |
| 12 | 1146, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 780 $/m²) 127 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 595 351 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.