2118 Rue JEANNE-D'ARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 130,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 568 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607407148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
75017607407148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 433 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 673 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 785 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 112 716 $ Poids 74 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 022 $ Poids 56 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 524 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −65 943 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 941 148 $ Poids 40 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 511 $ Poids 33 % |
| 6 | 2145, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 276 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 671 264 $ Poids 24 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 089 $ Poids 20 % |
| 8 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −61 133 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 831 383 $ Poids 16 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 097 $ Poids 15 % |
| 10 | 1037, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 650 $/m²) 150,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 745 $ Poids 10 % |
| 11 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 613 582 $ Poids 9 % |
| 12 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +71 067 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 783 026 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.