2112 Rue JEANNE-D'ARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 145 m² · constr. 2012 · terrain 3 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 407 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607407263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
75017607407263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 783 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 118 340 $ Poids 66 % |
| 2 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 462 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 675 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 507 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 934 618 $ Poids 64 % |
| 4 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 261 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 328 $ Poids 61 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 049 $ Poids 50 % |
| 6 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 395 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −50 677 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 622 629 $ Poids 46 % |
| 7 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 825 285 $ Poids 28 % |
| 8 | 1037, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 650 $/m²) 150,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 666 137 $ Poids 16 % |
| 9 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 639 767 $ Poids 10 % |
| 10 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −89 137 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 163 351 $ Poids 6 % |
| 11 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 033 $ Poids 4 % |
| 12 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 656 756 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.