2099 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 189,1 m² · constr. 2009 · terrain 7 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 301,2 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 556 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607414058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
75017607414058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
510 950 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 415 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 807 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 862 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 491 $ Poids 69 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 553 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 693 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 562 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 751 917 $ Poids 64 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 387 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +57 739 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 922 $ Poids 45 % |
| 6 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 511 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +100 189 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 046 380 $ Poids 38 % |
| 7 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 687 485 $ Poids 22 % |
| 8 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 921 722 $ Poids 21 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 958 388 $ Poids 19 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +81 616 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 878 150 $ Poids 17 % |
| 11 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 961 917 $ Poids 15 % |
| 12 | 1080, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 730 155 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.