2087 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 266,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 568,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 584 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607424179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
75017607424179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 890 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 700 998 $ Poids 68 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 835 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 801 809 $ Poids 47 % |
| 3 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 985 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 723 685 $ Poids 29 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 625 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 713 $ Poids 18 % |
| 5 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −57 588 $ | 752 638 $ Poids 15 % |
| 6 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −21 648 $ | 312 419 $ Poids 13 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 133 001 $ Poids 8 % |
| 8 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 561 720 $ Poids 6 % |
| 9 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 315 260 $ Poids 4 % |
| 10 | 1641, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 98 500 $ (455 $/m²) 216,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 118 220 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.