2075 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 143,1 m² · constr. 1991 · terrain 5 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 485 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607435351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
75017607435351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 116 588 $ Poids 54 % |
| 2 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 741 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 837 891 $ Poids 54 % |
| 3 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 832 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 598 $ Poids 54 % |
| 4 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 587 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 617 783 $ Poids 51 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 614 $ Poids 39 % |
| 6 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 740 839 $ Poids 38 % |
| 7 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 252 $ Poids 37 % |
| 8 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 513 698 $ Poids 35 % |
| 9 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 075 $ Poids 33 % |
| 10 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 631 065 $ Poids 33 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 037 $ Poids 28 % |
| 12 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −57 575 $ | 574 207 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.