2069 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 136,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 368,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 475 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607435922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
75017607435922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 880 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 644 $ Poids 61 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 112 005 $ Poids 56 % |
| 3 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 756 $ Poids 45 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 799 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −48 679 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 806 162 $ Poids 44 % |
| 5 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 499 939 $ Poids 43 % |
| 6 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 615 277 $ Poids 41 % |
| 7 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 639 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 592 923 $ Poids 39 % |
| 8 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 629 $ Poids 39 % |
| 9 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 953 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 709 500 $ Poids 33 % |
| 10 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 82 258 $ Poids 33 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 968 $ Poids 30 % |
| 12 | 1138, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 014 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 146 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.