2076 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 90,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 381 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607436152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
75017607436152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 846 $ Poids 41 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 502 691 $ Poids 39 % |
| 3 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 540 947 $ Poids 38 % |
| 4 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 650 $ Poids 35 % |
| 5 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 523 202 $ Poids 34 % |
| 6 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 544 505 $ Poids 33 % |
| 7 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 736 $ Poids 29 % |
| 8 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 702 $ Poids 28 % |
| 9 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 874 $ Poids 27 % |
| 10 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 533 775 $ Poids 25 % |
| 11 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 351 032 $ Poids 22 % |
| 12 | 1132, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 579 686 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.