2070 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 161,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 432 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607436733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
75017607436733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 671 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 687 340 $ Poids 69 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 752 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 489 $ Poids 64 % |
| 3 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 602 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 653 270 $ Poids 62 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 794 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 890 249 $ Poids 55 % |
| 5 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 845 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 641 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 990 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 786 077 $ Poids 43 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 746 $ Poids 35 % |
| 8 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 538 095 $ Poids 35 % |
| 9 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 123 714 $ Poids 34 % |
| 10 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 921 $ Poids 28 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 927 $ Poids 25 % |
| 12 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 587 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.