2063 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 161,2 m² · constr. 1993 · terrain 5 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,8 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 459 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607445503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
75017607445503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 748 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 693 628 $ Poids 66 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 850 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 760 $ Poids 59 % |
| 3 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 693 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 658 603 $ Poids 59 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 857 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 897 817 $ Poids 53 % |
| 5 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 907 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 646 864 $ Poids 48 % |
| 6 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 897 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 792 698 $ Poids 46 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 780 $ Poids 41 % |
| 8 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 542 772 $ Poids 38 % |
| 9 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −5 889 $ | 164 274 $ Poids 37 % |
| 10 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 124 580 $ Poids 32 % |
| 11 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 703 974 $ Poids 32 % |
| 12 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 603 340 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.