2060 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 119,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 365 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607446895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
75017607446895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 928 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 205 $ Poids 66 % |
| 2 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 756 $ Poids 54 % |
| 3 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 463 874 $ Poids 52 % |
| 4 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 892 $ Poids 50 % |
| 5 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 837 $ Poids 48 % |
| 6 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 105 852 $ Poids 42 % |
| 7 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 498 227 $ Poids 37 % |
| 8 | 1093, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (4 853 $/m²) 118,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 573 444 $ Poids 37 % |
| 9 | 1138, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 014 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 422 $ Poids 35 % |
| 10 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −42 008 $ | 529 074 $ Poids 34 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 916 $ Poids 33 % |
| 12 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 539 628 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.