2052 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 209 m² · constr. 1998 · terrain 5 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 491 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607456646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
75017607456646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
527 550 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 374 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 658 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 863 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +68 971 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 808 344 $ Poids 44 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 742 208 $ Poids 44 % |
| 4 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 671 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 675 147 $ Poids 42 % |
| 5 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 934 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 695 196 $ Poids 37 % |
| 6 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 555 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −62 256 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 750 953 $ Poids 33 % |
| 7 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +61 430 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 752 887 $ Poids 33 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 660 153 $ Poids 31 % |
| 9 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 762 $ Poids 29 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 685 833 $ Poids 29 % |
| 11 | 1170, Rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 343 587 $ (1 784 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 904 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −27 487 $ | 396 632 $ Poids 22 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 826 412 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.