2045 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 209,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 859,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 509 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607465456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
75017607465456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 332 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 626 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 771 $ Poids 51 % |
| 3 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 568 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 071 $ Poids 45 % |
| 4 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 940 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +69 580 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 769 903 $ Poids 42 % |
| 5 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 437 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −61 785 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 708 524 $ Poids 36 % |
| 6 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 641 426 $ Poids 35 % |
| 7 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +66 536 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 443 $ Poids 34 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 667 110 $ Poids 33 % |
| 9 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 662 033 $ Poids 32 % |
| 10 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +61 992 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 149 $ Poids 31 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 803 876 $ Poids 26 % |
| 12 | 1170, Rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 343 587 $ (1 784 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 904 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −34 359 $ | 390 028 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.