2038 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 149,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 395 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607466858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
75017607466858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 710 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 244 $ Poids 53 % |
| 2 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 493 495 $ Poids 48 % |
| 3 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 911 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 602 418 $ Poids 47 % |
| 4 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 287 $ Poids 45 % |
| 5 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 934 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 090 $ Poids 44 % |
| 6 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 842 671 $ Poids 43 % |
| 7 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −15 142 $ | 148 877 $ Poids 43 % |
| 8 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 952 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 526 831 $ Poids 43 % |
| 9 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 954 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +57 891 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 646 136 $ Poids 41 % |
| 10 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −7 631 $ | 84 056 $ Poids 40 % |
| 11 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 985 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −51 931 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 291 $ Poids 38 % |
| 12 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 552 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.