Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 200 $
Terrain · terrain 162 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 270,5 m²
Frontage
232,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 255 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607474202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
75017607474202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 31 % |
| 2 | 1718, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 279, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 30 % |
| 4 | 229, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 062 $ Poids 29 % |
| 5 | 1754, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 949-951-953-963-965-967, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 2 426 823 $ Ajust. marché +224 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 651 698 $ Poids 20 % |
| 7 | 872, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 481 005 $ Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 739 $ Poids 19 % |
| 8 | 227, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +34 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 750 $ Poids 18 % |
| 9 | 864, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 16 % |
| 10 | 1295, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 14 % |
| 11 | 1746, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 13 % |
| 12 | 1295, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.