2037 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 159,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 793,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 523 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607475037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
75017607475037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 657 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 826 052 $ Poids 55 % |
| 2 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 998 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 725 274 $ Poids 52 % |
| 3 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 566 326 $ Poids 52 % |
| 4 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 783 693 $ Poids 50 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 934 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 685 459 $ Poids 49 % |
| 6 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +2 524 $ | 171 697 $ Poids 49 % |
| 7 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 620 347 $ Poids 47 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 935 940 $ Poids 43 % |
| 9 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 734 461 $ Poids 40 % |
| 10 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 758 $ Poids 39 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 651 491 $ Poids 37 % |
| 12 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 676 306 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.