2031 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 151,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 792,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 405 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607475608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
75017607475608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 604 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 113 $ Poids 57 % |
| 2 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 497 533 $ Poids 53 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 082 $ Poids 52 % |
| 4 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −15 142 $ | 150 127 $ Poids 49 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 991 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 607 022 $ Poids 45 % |
| 6 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 362 $ Poids 43 % |
| 7 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 936 $ Poids 42 % |
| 8 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −7 631 $ | 84 764 $ Poids 42 % |
| 9 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 895 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 531 834 $ Poids 42 % |
| 10 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 855 $ Poids 42 % |
| 11 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 849 464 $ Poids 41 % |
| 12 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 164 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.