2034 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 163 m² · constr. 1989 · terrain 5 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 411 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607476429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
75017607476429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 535 101 $ Poids 54 % |
| 2 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 661 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 781 900 $ Poids 54 % |
| 3 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 683 080 $ Poids 53 % |
| 4 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −9 254 $ | 161 846 $ Poids 51 % |
| 5 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 042 $ Poids 48 % |
| 6 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 968 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 856 $ Poids 48 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 127 $ Poids 46 % |
| 8 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 594 965 $ Poids 44 % |
| 9 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 885 512 $ Poids 39 % |
| 10 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 062 $ Poids 39 % |
| 11 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 637 035 $ Poids 37 % |
| 12 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 794 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.