2021-2023 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 278,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 782 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 610 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607486760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
75017607486760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 316 m · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 718 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 270 m · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 820 940 $ Poids 55 % |
| 3 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 623 027 $ Poids 40 % |
| 4 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 357 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 740 939 $ Poids 35 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +65 644 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 577 $ Poids 29 % |
| 6 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 599 m · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −57 588 $ | 769 129 $ Poids 24 % |
| 7 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 469 m · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −21 648 $ | 318 235 $ Poids 20 % |
| 8 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 891 304 $ Poids 15 % |
| 9 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 159 483 $ Poids 13 % |
| 10 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 832 931 $ Poids 12 % |
| 11 | 308, Rue Bélisle, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (2 366 $/m²) 272,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 722 783 $ Poids 9 % |
| 12 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −91 054 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 053 647 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.