2030 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 134,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607487000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
75017607487000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 022 $ Poids 68 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 835 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 496 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 837 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 210 $ Poids 63 % |
| 4 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 82 559 $ Poids 51 % |
| 5 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 575 812 $ Poids 50 % |
| 6 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 1138, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 790 m · Vendu 505 000 $ (4 014 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 073 $ Poids 43 % |
| 9 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 328 $ Poids 43 % |
| 10 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −39 382 $ | 565 718 $ Poids 41 % |
| 11 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 705 $ Poids 40 % |
| 12 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 614 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −50 373 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 712 942 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.