2020 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 128,9 m² · constr. 1986 · terrain 5 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 406 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607487581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
75017607487581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 762 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 062 $ Poids 76 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 777 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 484 096 $ Poids 74 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 780 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 096 $ Poids 70 % |
| 4 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 554 746 $ Poids 53 % |
| 5 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 79 613 $ Poids 51 % |
| 6 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 594 642 $ Poids 50 % |
| 7 | 1138, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 732 m · Vendu 505 000 $ (4 014 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 891 $ Poids 50 % |
| 8 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 774 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 957 $ Poids 48 % |
| 9 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −47 259 $ | 544 975 $ Poids 48 % |
| 10 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 122 $ Poids 47 % |
| 11 | 1093, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 809 m · Vendu 577 000 $ (4 853 $/m²) 118,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 591 210 $ Poids 46 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 223 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.