2015 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 114 m² · constr. 1989 · terrain 5 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 782,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 426 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607496491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
75017607496491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 660 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 656 298 $ Poids 77 % |
| 2 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 676 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 335 $ Poids 69 % |
| 3 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 705 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 453 034 $ Poids 67 % |
| 4 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 710 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 453 $ Poids 64 % |
| 5 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 849 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 489 315 $ Poids 63 % |
| 6 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 493 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 799 $ Poids 54 % |
| 8 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 467 915 $ Poids 54 % |
| 9 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 975 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −39 382 $ | 520 360 $ Poids 53 % |
| 10 | 1093, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 735 m · Vendu 577 000 $ (4 853 $/m²) 118,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 563 712 $ Poids 52 % |
| 11 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 569 606 $ Poids 52 % |
| 12 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 847 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 638 943 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.