2016 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 195,7 m² · constr. 1984 · terrain 5 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 427 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607497342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
75017607497342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
520 250 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 632 288 $ Poids 54 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 255 $ Poids 51 % |
| 4 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 618 605 $ Poids 45 % |
| 5 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 995 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 644 144 $ Poids 42 % |
| 6 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 214 $ Poids 40 % |
| 7 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 174 662 $ Poids 37 % |
| 8 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 964 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 744 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 576 740 $ Poids 37 % |
| 9 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 379 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −48 227 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 837 $ Poids 35 % |
| 10 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 577 $ Poids 34 % |
| 11 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 651 $ Poids 33 % |
| 12 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 594 396 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.