2010 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 187,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 348 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607497963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
75017607497963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 601 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 825 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 478 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 801 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 824 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 788 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 447 172 $ Poids 61 % |
| 6 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 705 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 518 554 $ Poids 60 % |
| 7 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 779 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 988 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 528 236 $ Poids 57 % |
| 9 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 765 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 458 $ Poids 55 % |
| 10 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 438 811 $ Poids 52 % |
| 11 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 681 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 501 272 $ Poids 51 % |
| 12 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 980 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 523 388 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.