Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 200 $
Terrain · terrain 477 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 607,6 m²
Frontage
279,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607537784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
75017607537784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 11 % |
| 2 | 403, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 11 % |
| 3 | 567, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 5 % |
| 4 | 565, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 5 % |
| 5 | 367, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 5 % |
| 6 | 574, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 5 % |
| 7 | 551, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 4 % |
| 8 | 557, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 603 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.