1041 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 196,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 653 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607608214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
75017607608214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 139 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +90 898 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 391 386 $ Poids 66 % |
| 2 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 139 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 814 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 163 431 $ Poids 61 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 921 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 898 275 $ Poids 48 % |
| 4 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 551 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 956 051 $ Poids 30 % |
| 5 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 866 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 420 962 $ Poids 30 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 847 561 $ Poids 22 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 933 199 $ Poids 15 % |
| 8 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 740 980 $ Poids 10 % |
| 9 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 043 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 016 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 768 389 $ Poids 8 % |
| 11 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 950 254 $ Poids 8 % |
| 12 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +71 167 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 774 350 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.