1032 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 138,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 493 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607609223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
75017607609223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 554 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 629 344 $ Poids 81 % |
| 2 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 861 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 868 904 $ Poids 43 % |
| 3 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 886 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 1 029 762 $ Poids 40 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 736 171 $ Poids 27 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 812 659 $ Poids 17 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 728 467 $ Poids 13 % |
| 7 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −12 014 $ | 502 675 $ Poids 12 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 803 385 $ Poids 12 % |
| 9 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 761 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 671 243 $ Poids 11 % |
| 10 | 1002, Rue des Fondeurs, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 791 787 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −51 929 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 645 843 $ Poids 8 % |
| 12 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 777 391 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.