1028 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 184,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 559 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607609653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
75017607609653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 45 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 301 813 $ Poids 80 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 820 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 837 977 $ Poids 64 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 500 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 226 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 718 181 $ Poids 47 % |
| 4 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 474 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 903 521 $ Poids 36 % |
| 5 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 812 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 410 727 $ Poids 33 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 792 125 $ Poids 22 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 875 469 $ Poids 20 % |
| 8 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 328 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 328 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 720 743 $ Poids 11 % |
| 10 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 643 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 759 557 $ Poids 10 % |
| 11 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 694 270 $ Poids 9 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +79 406 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 902 116 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.