1033 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 316,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 662 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607618025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
662 300 $
ID provincial
75017607618025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 284 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 990 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 928 151 $ Poids 35 % |
| 3 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 537 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 192 313 $ Poids 20 % |
| 4 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 094 493 $ Poids 12 % |
| 5 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +60 657 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 041 882 $ Poids 9 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 673 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 296 373 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +66 806 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 825 715 $ Poids 7 % |
| 8 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +54 987 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 978 784 $ Poids 6 % |
| 9 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 064 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 255 564 $ Poids 5 % |
| 10 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −77 091 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 267 546 $ Poids 4 % |
| 11 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +144 592 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 407 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.