1016 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 117 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 299,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 900 $
Rôle antérieur 805 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607619956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
907 500 $
Rôle antérieur
805 500 $
ID provincial
75017607619956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 271 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 962 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 991 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 904 448 $ Poids 40 % |
| 3 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 423 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 163 785 $ Poids 26 % |
| 4 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −48 206 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 068 938 $ Poids 12 % |
| 5 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +108 942 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 425 641 $ Poids 12 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 259 490 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 803 941 $ Poids 9 % |
| 8 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 953 777 $ Poids 8 % |
| 9 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 605 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 219 105 $ Poids 6 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 299 361 $ Poids 5 % |
| 11 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +103 213 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 366 345 $ Poids 4 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 329 878 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.