1991 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 400 $
Autre · terrain 382 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 782,5 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 428 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607624920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
75017607624920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 600 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 646 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 699 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 969 $ Poids 55 % |
| 4 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 573 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 53 % |
| 5 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 771 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 010 $ Poids 30 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 400 $ Poids 27 % |
| 8 | 1157-1159, Rue Canadiana, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 317 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 24 % |
| 9 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 700 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 240 $ Poids 23 % |
| 10 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 22 % |
| 11 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 041 $ Poids 22 % |
| 12 | 387, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.