1021 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 183,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 577 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607628267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
75017607628267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 135 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 303 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 897 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 346 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 832 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 718 732 $ Poids 52 % |
| 4 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 352 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 904 617 $ Poids 38 % |
| 5 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 965 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 409 686 $ Poids 30 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 876 716 $ Poids 23 % |
| 7 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 793 742 $ Poids 18 % |
| 8 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 845 080 $ Poids 14 % |
| 9 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 533 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 533 $ Poids 12 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +76 438 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 902 913 $ Poids 10 % |
| 11 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 867 341 $ Poids 10 % |
| 12 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 695 232 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.