1017 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 167,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 521 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607628677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
75017607628677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 170 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 254 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 303 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 687 406 $ Poids 77 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 897 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 805 449 $ Poids 70 % |
| 4 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 312 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 876 061 $ Poids 39 % |
| 5 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 838 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +54 307 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 935 648 $ Poids 36 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 682 202 $ Poids 34 % |
| 7 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 989 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 396 069 $ Poids 26 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 845 609 $ Poids 23 % |
| 9 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 959 $ Poids 17 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 726 894 $ Poids 16 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 867 840 $ Poids 15 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 815 498 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.