1013 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
978 900 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 174,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 696 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607638059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
75017607638059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 211 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 310 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 896 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 843 195 $ Poids 67 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 254 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 702 171 $ Poids 66 % |
| 4 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 267 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 908 944 $ Poids 40 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 579 $ Poids 33 % |
| 6 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 820 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +73 174 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 973 140 $ Poids 30 % |
| 7 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 402 487 $ Poids 27 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 881 746 $ Poids 26 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 851 299 $ Poids 15 % |
| 10 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +14 169 $ | 183 520 $ Poids 14 % |
| 11 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 830 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 801 258 $ Poids 14 % |
| 12 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +72 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 486 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.