1009 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 147,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 524 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607639103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
75017607639103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 257 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 647 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 199 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −80 329 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 178 159 $ Poids 59 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 855 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 726 $ Poids 55 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 780 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 881 186 $ Poids 48 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 641 027 $ Poids 34 % |
| 6 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 1 047 792 $ Poids 30 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 760 970 $ Poids 29 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +59 847 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 717 602 $ Poids 25 % |
| 9 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 249 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −53 373 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 831 817 $ Poids 25 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 677 692 $ Poids 24 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 827 038 $ Poids 21 % |
| 12 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 757 602 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.