1041 Avenue GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607639674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
75017607639674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 318 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 598 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 680 172 $ Poids 32 % |
| 3 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +12 192 $ | 162 057 $ Poids 24 % |
| 4 | 2066, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 563 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 660 358 $ Poids 22 % |
| 5 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 412 663 $ Poids 20 % |
| 6 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 406 222 $ Poids 15 % |
| 7 | 1195, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 151 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 498 228 $ Poids 11 % |
| 8 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 306 394 $ Poids 11 % |
| 9 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 370 938 $ Poids 9 % |
| 10 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 711 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 611 849 $ Poids 8 % |
| 11 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −48 545 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 702 846 $ Poids 7 % |
| 12 | 1166, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 017 $/m²) 116,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −44 653 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 869 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.