1037 Avenue GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 147,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 423 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607639900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
75017607639900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 180 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −80 329 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 106 159 $ Poids 58 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 906 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 284 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 673 725 $ Poids 53 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 805 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 806 686 $ Poids 47 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 580 027 $ Poids 37 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 693 070 $ Poids 32 % |
| 7 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 976 752 $ Poids 28 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +59 847 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 655 702 $ Poids 28 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 631 422 $ Poids 26 % |
| 10 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 204 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −53 373 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 760 817 $ Poids 25 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 753 038 $ Poids 22 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −64 005 $ | 739 548 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.