1028 Avenue GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 182,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 584 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607649889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
75017607649889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 379 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 247 471 $ Poids 77 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 860 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 801 660 $ Poids 64 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 106 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 634 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 691 029 $ Poids 55 % |
| 4 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 71 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 440 $ Poids 40 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 680 631 $ Poids 35 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 840 053 $ Poids 33 % |
| 7 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 719 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +92 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 897 $ Poids 27 % |
| 8 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +25 243 $ | 402 855 $ Poids 26 % |
| 9 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 174 150 $ Poids 23 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 807 842 $ Poids 22 % |
| 11 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 756 551 $ Poids 18 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 764 247 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.