1017 Avenue GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 198,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 453 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607669113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
75017607669113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 498 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +100 763 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 287 251 $ Poids 57 % |
| 2 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 703 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 208 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 039 892 $ Poids 54 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 975 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 979 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 796 988 $ Poids 43 % |
| 4 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −7 501 $ | 171 653 $ Poids 33 % |
| 5 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 146 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 865 927 $ Poids 32 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 709 411 $ Poids 29 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 833 472 $ Poids 29 % |
| 8 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +76 058 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 678 500 $ Poids 28 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 810 956 $ Poids 22 % |
| 10 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 399 725 $ Poids 21 % |
| 11 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −52 345 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 694 199 $ Poids 19 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 755 246 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.