1013 Avenue GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 161,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 411 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607669543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
75017607669543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 86 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 541 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 155 484 $ Poids 74 % |
| 3 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 993 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 707 299 $ Poids 63 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 606 848 $ Poids 55 % |
| 5 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 811 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 842 380 $ Poids 41 % |
| 6 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 169 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 789 446 $ Poids 38 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 750 019 $ Poids 32 % |
| 8 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 663 711 $ Poids 30 % |
| 9 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −64 005 $ | 774 180 $ Poids 25 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 271 $ Poids 24 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +77 268 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 791 811 $ Poids 21 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 654 537 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.