1009 Avenue GOLF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 106,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 374 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607669866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
75017607669866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 6 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 969 $ Poids 98 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 727 232 $ Poids 52 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 593 191 $ Poids 39 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −42 318 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 575 202 $ Poids 39 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 362 $ Poids 30 % |
| 6 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 904 $ Poids 27 % |
| 7 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 419 906 $ Poids 25 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 994 $ Poids 25 % |
| 9 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 568 873 $ Poids 23 % |
| 10 | 295, rue des Cerisiers, Prévost 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 666 $ Poids 23 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 310 424 $ Poids 23 % |
| 12 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 531 840 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.