2039 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 037 400 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 264,7 m² · constr. 2019 · terrain 7 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 553,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 500 $
Rôle antérieur 736 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607679565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
795 900 $
Rôle antérieur
736 300 $
ID provincial
75017607679565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 802 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 888 291 $ Poids 67 % |
| 2 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 845 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 531 $ Poids 55 % |
| 3 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 146 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 091 026 $ Poids 36 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 892 531 $ Poids 28 % |
| 5 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 963 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 935 513 $ Poids 26 % |
| 6 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 842 669 $ Poids 23 % |
| 7 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 902 790 $ Poids 23 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +89 576 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 971 197 $ Poids 14 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +91 759 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 906 772 $ Poids 14 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 742 $ Poids 13 % |
| 11 | 578, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 769 900 $ (3 414 $/m²) 225,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +147 675 $ · Ajust. superficie +66 918 $ · Ajust. âge +26 947 $ | 1 011 440 $ Poids 9 % |
| 12 | 517, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 685 $/m²) 222,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 504 967 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.