2037 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 89,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607689375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
75017607689375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 127 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −51 876 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 532 103 $ Poids 53 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 555 $ Poids 47 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 940 $ Poids 45 % |
| 4 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 508 054 $ Poids 40 % |
| 5 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 387 823 $ Poids 39 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 469 879 $ Poids 39 % |
| 7 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 252 122 $ Poids 36 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 421 428 $ Poids 34 % |
| 9 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 484 293 $ Poids 33 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 199 $ Poids 32 % |
| 11 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −54 380 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 553 205 $ Poids 31 % |
| 12 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 460 721 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.