1053 Rue PARCOURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 125,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 517 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607701101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
75017607701101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 686 m · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 769 232 $ Poids 55 % |
| 2 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 585 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 497 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 604 403 $ Poids 53 % |
| 3 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 722 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 1 004 928 $ Poids 46 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 708 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −51 757 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 851 934 $ Poids 33 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 948 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 707 052 $ Poids 21 % |
| 6 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 489 033 $ Poids 20 % |
| 7 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 867 $ Poids 19 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 792 841 $ Poids 19 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 709 148 $ Poids 18 % |
| 10 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 185 236 $ Poids 18 % |
| 11 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 466 960 $ Poids 15 % |
| 12 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 861 198 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.