1052 Rue PARCOURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 043 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 318,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 741 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607701239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
811 800 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
75017607701239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 113 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 214 $ Poids 82 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 706 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 922 985 $ Poids 44 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 087 602 $ Poids 22 % |
| 4 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 620 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +91 419 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 186 892 $ Poids 19 % |
| 5 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 654 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 288 954 $ Poids 15 % |
| 6 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 044 720 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +69 157 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 821 565 $ Poids 12 % |
| 8 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 973 584 $ Poids 11 % |
| 9 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 370 $ Poids 9 % |
| 10 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 248 500 $ Poids 9 % |
| 11 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −73 879 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 258 508 $ Poids 8 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +92 902 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 327 504 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.