1048 Rue PARCOURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 083 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 343,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,7 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 754 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607702781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
814 600 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
75017607702781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 155 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +92 515 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 019 516 $ Poids 62 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 741 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +76 226 $ · Ajust. âge +34 763 $ | 952 522 $ Poids 33 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 118 786 $ Poids 22 % |
| 4 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 294 309 $ Poids 10 % |
| 5 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +100 548 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 081 772 $ Poids 9 % |
| 6 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 312 $ Poids 8 % |
| 7 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +92 924 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 1 004 871 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.