1035 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 216,3 m² · constr. 1990 · terrain 7 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 020,9 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 496 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607706275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
75017607706275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 738 m · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 087 157 $ Poids 73 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 681 $ Poids 55 % |
| 3 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 855 781 $ Poids 31 % |
| 4 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 460 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 410 083 $ Poids 27 % |
| 5 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −74 027 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 1 088 112 $ Poids 26 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 775 804 $ Poids 22 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +90 148 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 860 523 $ Poids 20 % |
| 8 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 780 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +87 319 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 890 858 $ Poids 17 % |
| 9 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +63 737 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 047 $ Poids 12 % |
| 10 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +75 433 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 866 934 $ Poids 12 % |
| 11 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −91 458 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 003 674 $ Poids 11 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −1 991 $ | 150 707 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.