1032 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 531 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607707124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
75017607707124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 81 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 811 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 806 m · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 261 958 $ Poids 63 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 958 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 188 $ Poids 52 % |
| 4 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 468 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 406 824 $ Poids 40 % |
| 5 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 990 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 247 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 697 422 $ Poids 39 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 849 728 $ Poids 35 % |
| 7 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 384 m · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +85 922 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 944 913 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 699 584 $ Poids 31 % |
| 9 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 845 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 825 945 $ Poids 30 % |
| 10 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 862 m · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 880 118 $ Poids 29 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 932 292 $ Poids 25 % |
| 12 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 645 958 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.